现如今，很多农村居民都跑到城里去买房置业，在当地工作和生活。于是，他们就把户口从农村迁到城里。不过，在户口迁出之后，这些人却又高兴不起来。因为，这些人担心在享受城市的公共服务之时，会失去老家的分地、建房的权利，以后再也回不了村子了。于是，也有不少人不敢把农村户口迁到城市。数据显示，截至2025年初，我国仍有约5.1亿农村户籍人口，其中有1.3亿人常年在城市工作生活，却因担心失去农村权益而没有迁移户口。
而这种"人在城市、户口在农村"的现象，不仅会影响了这类人群更好的融入城市，也制约了农村土地资源的合理配置。而在进入到2025年之后，户籍新规已经明确，即使农村户口迁出后，符合条件的人员仍可享有回村分地、建房的权利。而这一新规打消了不少人的顾虑。那么，究竟是哪四类人可以在户口迁出的情况之下，还有回村分地、建房等权利呢？
第一类人：因上学、就业等原因将户口迁出
现在很多农村居民因去城里上学、就业等原因，把户口迁出去的，而他们的父母仍是农村户口。这类人被称为“农村根系未断”的人群。而在父母丧失劳动力，或者去世之后，是可以回村继承或申请宅基地和承包地的。
比如，湖北黄陂的郑斌，在2021年大学毕业之后，户口就迁到武汉。而在2024年郑斌的父亲因脑梗而无法务农。为此，郑斌就回村代父亲耕种承包地。郑斌表示：“虽然平时在武汉上班，但黄陂家里的农田也不能抛荒，有空我会回来照看。”
第二类人：参军入伍的军人
参军入伍的军人无论服役期限长短，即使户口已经迁出，都可以回原籍农村，申请宅基地和承包地。比如，山东的杨亮在军中服役12年后退役了，户口还在部队所在的城市。但是，杨亮在2025年5月返乡时，成功申请到了自家的宅基地，以及承包地。
为此，杨亮表示：“我当兵多年，户口早已经不在村里了，没想到还能回村分地、建房。”而村干部则对杨亮说：“你当兵为国效力，是村里的骄傲，理应享受到建房、分地的政策。
第三类人：户籍迁出未满5年的原村民
有些村民虽然户籍已经迁出，但是时间未满5年，这类人员仍能保留村民应有的待遇，在村集体进行土地和宅基地分配时，也可以享受与常住居民同等的权益。江苏农村的沈毅，在2021年把户口迁到常州，2024年村里进行土地和宅基地的分配，沈毅还是分到了属于自己的宅基地和承包地。为此，沈毅表示：“虽然我的户口迁到城里去了，但我从小在农村长大，能保留这份权益，让我觉得很安心。”
第四类人：户口虽已迁出，但在农村还有住所，且常年居住
在农村地区，有不少人群虽然户口迁到城里去了，但还是常年居住在农村，这类人群可以通过村委会决议获得村民待遇。比如，浙江农村的赵大爷在退休后，就把户口迁到儿子所在的宁波。后来，赵大爷因为过不惯大城市的生活，就选择返回农村老家居住。
虽然，赵大爷户口已经迁到城市去了，但是村里照样给他分了承包地。根据相关数据显示，全国约有1200万人符合这一情况，主要是退休之后的返乡人员和季节性务工者。
以上这四类人员虽然可以回村建房分地，但具体操作中还需满足一些条件：①需要村委会出具证明，确认申请人是该村村民，并说明户口迁出的时间和原因；②回村分地建房，并不是想在那里建都房或圈地都可以，而是要按照村里的规划，统一分地建房。
③承包地的分配通常在村集体进行土地调整时进行，并不是随便可以申请的。④必须要经过村民代表大会的同意，要求回村申请土地的人员获得三分之二以上村民代表的同意，才能获得土地承包的权利。
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